1），种植区：该功能区将高标准，成规模地建成具观赏性，体现高科技成果，以名优新特的果树为主，特色苗木为补充，建立特色规模养殖示范点，重点养殖七彩山鸡，贵妃鸡等特种养殖。因地制宜，全面推广微灌，滴灌，喷灌为主要形式的节水工程，科学合理利用水资源。突出该园区农业高科技成果转化，绿色食品生产和生物，节水，信息等先进适用技术试验，示范和推广，形成区内试验，辐射周边，示范带动，规模发展格局，

2），采摘区：开辟特色果园，裁员，花圃，日光温室等，不但让游客入内摘果，拔菜，赏花，采茶，享受田园乐趣，还可提高环境的可观赏性和景观效果，以纯净的大自然，新鲜丰富的绿色食品为基调，以鲜果采摘等为形式规划建设，形成全季节全天候休闲旅游，购物娱乐为一体化的特色区域

3），丘陵开发区：茶叶品种改良，宝堰林场茶园大约建于六七十年代，盛产期已过，且多为中低档次的群体品种，将改良成无性繁殖的福鼎大白茶，白茶等优良品种。依靠科技手段提高茶叶精制加工技术及茶叶产业化程度。

    坚持可持续发展战略，将宝堰林场枯死，频临枯死的松树等逐步改换种植成美国山核桃，银杏，板栗，枣，日韩早熟沙梨等名优特经济林优良品种。保持森林长期生产力。

二，农业科技研发及培训区

 坚持产学研结合的原则，以产为基础，科技支撑，实现高效益目标。围绕农业生产这个基础，依托先到农业科技，突出绿色，有机，无污染，向科技和农业深度开发要效益。用现代农业技术装备农民，请进来教，走出去学，加大科学技术与实用技术的培训推广力度，全面提高农民整体素质和就业创业的能力扎实推进创业富民，创新强农。

三，观光农业旅游区，突出农业观光旅游特色，逐步拉长各功能区的产业链，不断完善旅游项目和基础建设，实现旅游业与农业的共同发展，顺应现代人们亲近自然，返朴归真的需求，超前性创意，精心推出具有观光性，参与性，其特性的景观项目，满足人们自主采摘，临池垂钓，就地尝鲜，旅游购物，体验农风等多方面的需求，实现农业与旅游的有机统一和完美结合，打造成为集体休闲，娱乐，商务，会展为一体的旅游度假区。

四，休闲度假公寓区

 结合新农村建设通过对高效农业示范区内的旧村庄实施迁村并点，解决住宅与畜禽圈舍混杂问题，改善人居环境，改善农村生活污水，垃圾对周边生态环境的破坏，合理开发利用建设休闲度假公寓区。

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